BREEAM pro logistické haly
SALVIS se specializuje na certifikaci BREEAM pro logistické a průmyslové projekty a má rozsáhlé zkušenosti ze spolupráce s klienty, jako jsou VGP, Panattoni a Contera.
Úspěšně jsme zajistili certifikace portfolií skladových budov, logistických parků a průmyslových objektů, přičemž klientům pomáháme efektivně a nákladově optimálně dosahovat hodnocení BREEAM Excellent a Outstanding.
Naši práci v praxi dobře ilustruje spolupráce se společností VGP. V září 2022 byl SALVIS původně pověřen certifikací dvou projektů na Slovensku. Po jejich úspěšném dokončení a vysoké spokojenosti klienta se naše spolupráce rozšířila o dalších 17 projektů na Slovensku a v Česku – celkem tak spolupráce zahrnuje 19 projektů.
Náš přístup přesahuje samotnou certifikaci. Projekty podporujeme od počátečního návrhu přes výstavbu až po závěrečné hodnocení a dbáme na správné zapracování požadavků udržitelnosti v každé fázi. Pomocí pokročilého energetického modelování, hodnocení zabudovaného uhlíku a systematického projektového řízení pomáháme klientům maximalizovat výsledek BREEAM a zároveň udržet dodatečné náklady pod kontrolou.
Pravidelně reportujeme průběh certifikace, přímo koordinujeme projektové týmy, poskytujeme podporu na stavbě a klientům zpřístupňujeme kompletní dokumentaci k certifikaci. V případě potřeby integrujeme do certifikačního procesu také požadavky EU taxonomie, čímž omezujeme duplicitu a zjednodušujeme plnění ESG požadavků.
Certifikace BREEAM pomáhá logistickým nemovitostem zlepšovat provozní efektivitu, snižovat dopad na životní prostředí, zvyšovat atraktivitu pro nájemce a investory a splňovat stále náročnější požadavky na udržitelnost.
Přínosy
Náš přístup k BREEAM je zaměřen na vytváření měřitelné hodnoty pro logistické a průmyslové projekty. Kombinujeme aktivní projektové řízení, technické know-how a nákladově efektivní strategie certifikace, abychom klientům pomohli dosáhnout cílového hodnocení, zlepšit výkonnost budovy a podpořit plnění ESG cílů a požadavků EU taxonomie.
Projektovou dokumentaci kontrolujeme v každé fázi a dohlížíme na správné zapracování všech požadavků BREEAM. Přímo komunikujeme s projektanty, poskytujeme jim konkrétní zpětnou vazbu a organizujeme pravidelné BREEAM schůzky, na kterých informujeme o dosaženém skóre, průběhu a otevřených otázkách. Jasný plán certifikace pomáhá vést projekt k cílovému hodnocení a minimalizovat nečekané problémy během hodnocení.
Zaměřujeme se na oblasti BREEAM, které přinášejí průmyslovým projektům měřitelnou hodnotu - energetickou efektivitu a nižší provozní náklady, zabudovaný uhlík, hospodaření s dešťovou vodou, odolnost vůči extrémním projevům počasí a ekologii. Identifikujeme nákladově nejefektivnější kredity a využíváme odborné služby a simulace s cílem dosáhnout co nejvyššího prakticky dosažitelného hodnocení bez zbytečných výdajů. Vysoké hodnocení BREEAM zároveň podporuje hodnotu nemovitosti a zvyšuje její atraktivitu pro nájemce, investory a finanční instituce.
Pokud to podmínky projektu umožňují, sdružujeme více fází výstavby nebo budov do jedné registrace a jednoho hodnocení. Tento přístup může přinést významné úspory nákladů na certifikaci a poplatků BRE při zachování požadované kvality certifikace.
Ve všech zemích používáme stejnou metodiku energetického modelování namísto spoléhání se na lokální energetické certifikáty. Tento přístup podporuje výsledky v kategorii Ene 01 a umožňuje konzistentně hodnotit a porovnávat budovy v rámci mezinárodních portfolií.
Během výstavby jsme fyzicky přítomni na stavbě, kde podporujeme zhotovitele při plnění požadavků BREEAM a shromažďování potřebných důkazů. Klienti mají zároveň během celého procesu přístup ke kompletní dokumentaci BREEAM, díky čemuž mají k dispozici transparentní a auditovatelný záznam o průběhu certifikace.
Zabudovaný uhlík pro moduly A1-A5 počítáme ve třech fázích projektu, výsledky porovnáváme s UK Net Zero Carbon Buildings Standard a průběžně je reportujeme. Díky tomu je možné sledovat vývoj zabudovaného uhlíku a zohledňovat jej v průběhu dalšího rozvoje návrhu.
Ve většině případů může být finální certifikát vydán přibližně do 70 dnů od písemného potvrzení BRE o přijetí projektu za předpokladu, že je k dispozici veškerá požadovaná dokumentace.
Služby
Poskytujeme komplexní BREEAM poradenství a certifikační služby pro logistické a průmyslové projekty. Klienty podporujeme během celého procesu – od počátečního návrhu přes výstavbu až po finální certifikaci.
BREEAM strategii nastavujeme již na začátku projektu, včetně registrace projektu, předběžného posouzení kreditů a vytvoření plánu udržitelnosti. Během projektování průběžně kontrolujeme projektovou dokumentaci, ověřujeme soulad s požadavky BREEAM a přímo koordinujeme architekty a projektanty tak, aby byly všechny požadavky správně zapracovány.
Energetické simulace provádíme pomocí jednotné metodiky ve všech zemích, což umožňuje konzistentní hodnocení energetické náročnosti v rámci mezinárodních portfolií bez spoléhání se na lokální energetické certifikáty. Naše práce zahrnuje optimalizaci Ene 01, analýzu výkonnosti budovy a studie zaměřené na snižování energetické náročnosti a dlouhodobých provozních nákladů.
Hodnotíme zabudovaný uhlík v modulech A1-A5, výsledky porovnáváme s uznávanými standardy a podporujeme optimalizaci návrhu během celého projektu. Pomáháme také s udržitelným zadáváním a nákupem, kontrolujeme specifikace dodavatelů a ověřujeme soulad materiálů s požadavky BREEAM.
Naše podpora pokračuje přímo na stavbě během celé výstavby. Pravidelně navštěvujeme staveniště, spolupracujeme se zhotoviteli, shromažďujeme potřebné důkazy a kontrolujeme soulad s požadavky BREEAM, včetně odpadového hospodářství a udržitelných stavebních postupů. Pomáháme tak identifikovat a vyřešit problémy dříve, než se stanou rizikem pro certifikaci.
Proces certifikace řídíme prostřednictvím pravidelného reportingu, workshopů a BREEAM schůzek s klientem, kompletní správy dokumentace a jejího předložení BRE až po finální certifikaci. Klienti mají během celého procesu přístup k certifikační dokumentaci. V případě potřeby do naší práce přímo integrujeme také požadavky EU taxonomie, čímž omezujeme duplicitu a zjednodušujeme plnění ESG požadavků.
Reference
Vztahům s našimi klienty přikládáme velký význam. Každý projekt je pro nás partnerstvím založeným na důvěře, spolupráci a společné vizi.
Ondřej Doupal
Manažer udržitelnosti — východní Evropa, VGP(opens in new tab)
“SALVIS jsme si jako našeho BREEAM hodnotitele vybrali na základě předchozí krátké, ale pozitivní zkušenosti pro mnoho našich připravovaných projektů. Původně dodavatel certifikace pro menší stavební projekt na Slovensku se stal naším hlavním partnerem pro BREEAM nejen na Slovensku, ale také v Česku.
SALVIS bere klientsky orientovaný přístup velmi vážně a flexibilně reaguje na potřeby klienta. Díky tomu můžeme aktualizovat certifikační postupy na základě předchozích zkušeností a promítat je zpět do stavebních standardů.
Na základě zkušeností ze třinácti certifikovaných projektů mohu SALVIS jen doporučit.”
Mirosław Gromek
Transformation & innovation manager, Accolade(opens in new tab)
„SALVIS splnil naše vysoké nároky a efektivně propojil požadavky Taxonomie EU s certifikací BREEAM, čímž eliminoval zbytečné duplicity. Oceňuji profesionální a bezproblémovou komunikaci i precizně zpracovanou finální dokumentaci, která nevyžadovala žádné dodatečné úpravy.
Bylo mi potěšením spolupracovat s jednou z nejlepších společností v regionu střední a východní Evropy. “
Tomáš Gürtler
Projektový manažer, Contera(opens in new tab)
“SALVIS nám poskytuje služby BREEAM tak, jak potřebujeme. Reagují rychle, komunikují s projektovým týmem a navštěvují stavbu. Vědí, jak plynule a s nízkými náklady dosáhnout hodnocení Very Good. Se SALVIS jsme stoprocentně spokojeni.”
FAQ
Přehled odpovědí na často kladené otázky o naší společnosti a službách, které nabízíme.
Certifikační systém zaměřený na udržitelnost logistických hal s možností dosáhnout vysokých hodnocení, jako je například Excellent.
Pomocí simulací minimalizujeme náklady na 0–1 % stavebních nákladů – kontaktujte nás pro cenovou nabídku.
Záleží na konkrétním projektu, ale díky pravidelnému reportingu a návštěvám stavby je proces efektivní.
Dosahujeme jí bez dodatečných nákladů, podporuje soulad s EU taxonomií a zvyšuje hodnotu projektu.
Klienti mají přístup ke všem dokumentům a materiálům předkládaným BRE.
Ano, spolupracujeme s ekology na managementu lokality tak, aby byla splněna certifikační kritéria.
Ve většině případů může být finální certifikát vydán přibližně do 70 dnů od přijetí projektu ze strany BRE za předpokladu, že je k dispozici veškerá požadovaná dokumentace.
Ano. Za určitých podmínek je možné více fází sdružit do jednoho BREEAM hodnocení, čímž se snižují náklady na certifikaci a poplatky BRE.
Ano. Pravidelně navštěvujeme stavby, podporujeme zhotovitele, shromažďujeme potřebné důkazy a pomáháme řešit otázky souladu dříve, než se stanou rizikem pro certifikaci.
Ano. Poskytujeme energetické modelování a termodynamické simulace, které podporují získávání kreditů Ene 01, zlepšují energetickou výkonnost a pomáhají snižovat energetickou náročnost a provozní náklady.
Kontakt
Samuel Sůra
+421 911 969 333
sura@salvis.sk
Samuel je zakladatel a CEO společnosti SALVIS
