BREEAM New Construction
BREEAM je nejstarší a nejpoužívanější certifikační systém na světě. Zpřístupňuje pokročilé know-how v oblasti udržitelnosti budov. Registrací budovy v systému BREEAM získáte návod, jak navrhnout a postavit udržitelnou, zdravou a efektivní budovu, která přináší dlouhodobou hodnotu.
S podporou zkušeného konzultanta, jako je SALVIS, získáte prestiž a splníte požadavky na zelené budovy v souladu s environmentálními, ekonomickými a sociálními aspekty. Tento systém se osvědčil u různých typů budov, od kancelářských po průmyslové, a pomáhá chránit biodiverzitu, šetřit vodní zdroje a bojovat proti změně klimatu.
Ve srovnání s LEED nabízí BREEAM komplexnější pravidla pro evropský kontext. BREEAM tak zaručuje, že vaše budova bude skutečně „zelená“ a ověřená podle mezinárodních standardů.
Certifikát, který chrání planetu a zvyšuje tržní hodnotu vaší budovy. Se SALVIS můžete dosáhnout vysokého hodnocení bez zbytečných nákladů — proměňte environmentální principy v jasné přínosy pro své podnikání.
Přínosy
Certifikace BREEAM představuje špičkové know-how v oblasti udržitelnosti budov a přináší vlastníkům, nájemcům i investorům významné environmentální, ekonomické a sociální přínosy. Studie ukazují, že certifikované budovy dosahují nižších nákladů, vyšší produktivity a lepší tržní pozice, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu a prestiž.
Nižší provozní náklady, včetně 13% úspor na údržbě, o 24-50 % nižší spotřeby energie, snížení emisí CO₂ o 33-39 %, o 40 % nižší spotřeby vody a o 70 % méně stavebního odpadu
Zvýšení tržní hodnoty budovy o 16 %, vyšší nájemné (až o 6 %), o 3,5 % vyšší obsazenost a nižší náklady na neobsazené prostory, což usnadňuje financování i prodej
Lepší zdraví a produktivita uživatelů, o 27 % vyšší spokojenost nájemců a zvýšení produktivity o 25-30 %, což snižuje fluktuaci zaměstnanců a vytváří pozitivní image společnosti
Podpora environmentální udržitelnosti prostřednictvím ochrany biodiverzity, snižování odpadu a optimalizace zdrojů v souladu s globálními trendy zelených budov
Dlouhodobé ekonomické přínosy díky kvalitnějšímu vnitřnímu prostředí, které snižuje nemocnost a zvyšuje loajalitu nájemců, včetně podpory PR a marketingu
Služby
Nabízíme komplexní poradenské a certifikační služby BREEAM, které pokrývají celý proces od registrace až po závěrečné hodnocení a jsou přizpůsobené vašim potřebám. Naši odborníci zajistí, aby vaše budova dosáhla vysokého skóre bez navyšování nákladů, včetně pokročilých simulací a administrativní podpory.
Zahrnuje registraci budovy v systému BREEAM, přípravu dokumentace a závěrečné hodnocení potřebné k získání certifikátu.
Optimalizace projektu s důrazem na udržitelné materiály, energii a vodu, včetně simulací pro dosažení hodnocení Excellent nebo Outstanding.
Energetické modelování, analýza denního osvětlení a tepelné simulace, které pomáhají splnit kritéria bez dodatečných investic.
Správa dokumentace, komunikace s certifikační autoritou a zajištění souladu s evropskými standardy.
Školení pro váš tým a plán udržitelného provozu budovy po certifikaci.
Reference
Vztahům s našimi klienty přikládáme velký význam. Každý projekt je pro nás partnerstvím založeným na důvěře, spolupráci a společné vizi.
Ondřej Doupal
Manažer udržitelnosti — východní Evropa, VGP(opens in new tab)
“SALVIS jsme si jako našeho BREEAM hodnotitele vybrali na základě předchozí krátké, ale pozitivní zkušenosti pro mnoho našich připravovaných projektů. Původně dodavatel certifikace pro menší stavební projekt na Slovensku se stal naším hlavním partnerem pro BREEAM nejen na Slovensku, ale také v Česku.
SALVIS bere klientsky orientovaný přístup velmi vážně a flexibilně reaguje na potřeby klienta. Díky tomu můžeme aktualizovat certifikační postupy na základě předchozích zkušeností a promítat je zpět do stavebních standardů.
Na základě zkušeností ze třinácti certifikovaných projektů mohu SALVIS jen doporučit.”
Ondrej Barát
Projektový manažer, VGP(opens in new tab)
“SALVIS vždy rychle a přesně odpovídá na mé otázky související s BREEAM. Vždy spolupracují s projektovým týmem a hledají způsob, jak splnit požadavky a dosáhnout úrovně Excellent. Oceňuji, že pravidelně navštěvují stavbu, poskytují nám zprávu o stavu certifikace a mají celý proces pod kontrolou.”
Tomáš Gürtler
Projektový manažer, Contera(opens in new tab)
“SALVIS nám poskytuje služby BREEAM tak, jak potřebujeme. Reagují rychle, komunikují s projektovým týmem a navštěvují stavbu. Vědí, jak plynule a s nízkými náklady dosáhnout hodnocení Very Good. Se SALVIS jsme stoprocentně spokojeni.”
FAQ
Přehled odpovědí na často kladené otázky o naší společnosti a službách, které nabízíme.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je mezinárodně uznávaný certifikační systém pro hodnocení udržitelných budov. Stanovuje kritéria environmentální, sociální a ekonomické udržitelnosti budov a umožňuje ověřit, že projekt je skutečně „zelený“.
Certifikace přináší lepší energetickou efektivitu, nižší provozní náklady, vyšší kvalitu vnitřního prostředí a environmentální odpovědnost. Zvyšuje prestiž budovy i její tržní hodnotu, což může být rozhodující pro investory i uživatele.
Proces BREEAM začíná analýzou dosažitelných certifikačních úrovní, výpočtem nákladů, nastavením cílů, registrací projektu a zpracováním simulací, studií a hodnocení, včetně rozdělení úkolů v projektovém týmu a kontroly dokumentace. Následně se podává žádost o předcertifikát, probíhá komunikace s autoritou a během výstavby se zpracovávají manuály, sleduje se plnění požadavků a shromažďuje se dokumentace včetně překladů. Nakonec je vydán finální certifikát a celý proces koordinuje konzultant, například SALVIS. Doporučujeme začít co nejdříve, aby bylo možné minimalizovat náklady a maximalizovat dosaženou úroveň.
Oba systémy mají své výhody, jsou vyspělé, zavedené a uznávané. Pokud klient nemá vlastní preferenci a požádá nás o doporučení, u kancelářských budov, které nejsou navrhovány pro konkrétního uživatele, ho obvykle směrujeme k LEED. U rezidenčních a průmyslových budov, stejně jako u budov, které investor staví pro známého uživatele, častěji doporučujeme BREEAM. Více informací najdete na stránce Rozdíly mezi BREEAM a LEED.
Délka procesu závisí na fázi, ve které certifikace začíná. Nejúčinnější je zapojit nás v raných fázích projektu. Celý proces může trvat několik měsíců, od analýzy možností a přípravy strategie až po závěrečný audit a vydání certifikátu.
Čím dříve začnete certifikaci plánovat, tím lépe. Včasné zapojení umožňuje přijmout potřebná opatření s minimálními dodatečnými náklady a dosáhnout vyšší úrovně certifikace.
Cena certifikace BREEAM závisí na několika faktorech, například na cílové úrovni certifikace, fázi zapojení do projektu, zkušenostech konzultanta a týmu a dostupnosti „bez-nákladových“ bodů vyplývajících z umístění budovy. U úrovně Excellent nebo nižší představuje navýšení celkových stavebních nákladů obvykle 0-1 %, zatímco u úrovně Outstanding to může být 0-10 %. Včasné zapojení zkušeného konzultanta může náklady minimalizovat na 0-2 %, pozdní zapojení je však může zvýšit na 0-10 % nebo vést k nižší úrovni certifikace. Celkové náklady nelze plně zobecnit, protože závisí na výchozím standardu každé budovy; čím více je tým zapojený, tím nižší bývají výdaje.
Proces vede zkušený tým odborníků s akreditacemi BREEAM International Assessor, BREEAM AP a dalšími kvalifikacemi. SALVIS dohlíží na celý proces, od plánování a realizace až po komunikaci s certifikačními orgány.
Certifikáty BREEAM mají pět základních úrovní: Pass, Good, Very Good, Excellent a Outstanding. Každá představuje jinou míru splnění kritérií udržitelnosti.
Pro všechny typy — kancelářské, rezidenční, průmyslové i komerční budovy.
Ano, BREEAM lze na existující budovy použít prostřednictvím systému BREEAM In-Use.
Kontakt
Samuel Sůra
+421 911 969 333
sura@salvis.sk
Samuel je zakladatel a CEO společnosti SALVIS
