BREEAM New Construction
BREEAM je najstarší a najrozšírenejší certifikačný systém na svete, ktorý poskytuje prístup k pokročilému know-how v oblasti udržateľnosti budov. Registráciou vašej budovy v systéme BREEAM získate návod, ako postaviť udržateľnú, zdravú a efektívnu stavbu, ktorá prináša dlhodobú hodnotu.
S podporou skúseného konzultanta, ako je SALVIS, dosiahnete prestíž a splníte požiadavky na zelené budovy v súlade s environmentálnymi, ekonomickými a sociálnymi aspektmi. Tento systém sa osvedčil v rôznych typoch budov, od kancelárskych až po priemyselné, a pomáha chrániť biodiverzitu, šetriť vodné zdroje a bojovať proti klimatickým zmenám.
V porovnaní s LEED, ponúka BREEAM rozsiahlejšie pokyny pre európsky kontext. BREEAM tak garantuje, že vaša budova bude skutočne “zelená” a overená podľa medzinárodných štandardov.
Certifikát ktorý chráni planétu a zvyšuje hodnotu vašej budovy na trhu. So SALVIS dosiahnete vysoké hodnotenie bez zbytočných nákladov — premeňte environmentálne princípy na jasné výhody pre váš biznis.
Výhody
BREEAM certifikácia predstavuje súhrn najlepšieho know-how v oblasti udržateľnosti budov, ktorý prináša významné environmentálne, ekonomické a sociálne prínosy pre majiteľov, nájomníkov a investorov. Podľa štúdií dosahujú certifikované budovy nižšie náklady, vyššiu produktivitu a lepšiu trhovú pozíciu, čo zabezpečuje dlhodobú hodnotu a prestíž.
Nižšie prevádzkové náklady vrátane 13 % úspor na údržbe, 24–50 % nižšej spotreby energie, 33–39 % redukcie emisií CO₂, 40 % menej spotreby vody a 70 % menej stavebného odpadu
Zvýšenie trhovej hodnoty budovy o 16 %, vyššie nájmy (o 6 %), 3,5 % vyššia obsadenosť a nižšie náklady na neobsadenosť, čo uľahčuje financovanie a predaj
Zlepšenie zdravia a produktivity užívateľov s 27 % vyššou spokojnosťou nájomníkov a nárastom produktivity o 25–30 %, čo znižuje fluktuáciu zamestnancov a prináša pozitívny obraz spoločnosti
Podpora environmentálnej udržateľnosti prostredníctvom ochrany biodiverzity, zníženia odpadu a optimalizácie zdrojov, v súlade s globálnymi trendmi zelených budov
Dlhodobá ekonomická výhoda vďaka kvalitnejšiemu vnútornému prostrediu, ktoré znižuje chorobnosť a zvyšuje lojalitu nájomníkov, vrátane podpory PR a marketingu
Služby
Ponúkame komplexné poradenstvo a certifikačné služby BREEAM, ktoré zahŕňajú celý proces od registrácie až po finálne hodnotenie, prispôsobené vašim potrebám. Naši experti zabezpečia, aby vaša budova dosiahla vysoké skóre bez navyšovania nákladov, vrátane pokročilých simulácií a administratívnej podpory.
Zahrňuje registráciu budovy v systéme BREEAM, prípravu dokumentácie a finálne hodnotenie pre získanie certifikátu.
Optimalizácia projektu s dôrazom na udržateľné materiály, energie a vodu, vrátane simulácií pre dosiahnutie úrovne Excellent alebo Outstanding.
Energetické modelovanie, analýza denného svetla a termálne simulácie, ktoré pomáhajú splniť kritériá bez dodatočných investícií.
Správa dokumentov, komunikácia s certifikačným orgánom a zabezpečenie súladu s európskymi štandardmi.
Školenia pre váš tím a plány na dlhodobú udržateľnosť budovy po certifikácii.
Testimoniály
Na vzťahoch s našimi klientmi si mimoriadne zakladáme. Každý projekt je pre nás partnerstvom postaveným na dôvere, spolupráci a spoločnej vízii.
Ondřej Doupal
Sustainability Manager — Eastern Europe, VGP(opens in new tab)
„SALVIS jsme jako BREEAM asesora vybrali na základě dosavadní, krátké a pozitivní zkušenosti pro spoustu našich nadcházejících projektů. Původně dodavatel certifikace malého konstrukčního projektu na Slovensku se tak stal našim hlavním partnerem pro BREEAM nejen na Slovensku, ale i v České republice.
SALVIS bere klientský přístup velice vážně a je flexibilní klientským potřebám. Toto nám umožňuje aktualizovat certifikační postupy na základě potřeb z předchozích zkušeností a promítnout je zpět do standardů výstavby.
Na základě dosavadní zkušenosti ze třinácti certifikovaných projektů mohu SALVIS jen doporučit.“
Ondrej Barát
Project manager, VGP(opens in new tab)
„SALVIS mi vždy rýchlo a presne odpovedá na otázky súvisiace s BREEAM. Vždy nájdu s projekčným tímom cestu ako splniť požiadavky a získať úroveň Excellent. Páči sa mi, že pravidelne navštevujú stavbu, poskytujú nám správu o stave certifikácie a majú celý proces pod kontrolou.“
Tomáš Gürtler
Project manager, Contera(opens in new tab)
„SALVIS nám dodáva službu BREEAM takým spôsobom akým si to predstavujeme. Odpovedajú rýchlo, komunikujú s projekčným tímom, chodia na stavbu. Vedia ako dosiahnuť úroveň Very Good s nízkymi nákladmi a plynule. So SALVIS sme 100% spokojní.“
FAQ
Prehľad odpovedí na časté otázky o našej spoločnosti a ponúkaných službách.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je medzinárodne uznávaný certifikačný systém hodnotenia trvalo udržateľných budov. Stanovuje kritériá pre environmentálnu, sociálnu a ekonomickú udržateľnosť budov a umožňuje verifikovať, že projekt je skutočne „zelený“.
Certifikácia prináša lepšiu energetickú efektívnosť, nižšie prevádzkové náklady, vyššiu kvalitu vnútorného prostredia a environmentálnu zodpovednosť. Zvyšuje prestíž budovy a jej hodnotu na trhu, čo môže byť rozhodujúce pre investorov a užívateľov.
Proces BREEAM začína analýzou dosiahnuteľnosti úrovní certifikácie, vyčíslením nákladov, stanovením cieľov, registráciou projektu a vykonaním simulácií, štúdií a posudkov, vrátane zadávania úloh projektovému tímu a kontroly dokumentácie. Následne sa odosiela žiadosť o predcertifikát, komunikuje s autoritou a počas výstavby sa spracúvajú manuály, monitoruje plnenie požiadaviek a zbiera dokumentácia vrátane prekladov. Nakoniec sa vydáva finálny certifikát, s celkovou koordináciou konzultanta ako SALVIS, pričom tip je začať čo najskôr pre minimalizáciu nákladov a maximalizáciu úrovne.
Oba systémy majú svoje výhody, sú zrelé, dobre etablované a uznávané. Ak klient nemá preferenciu a požiada nás, aby sme ho viedli, tak ho v prípade administratívnych budov, ktoré nie sú navrhnuté pre konkrétneho klienta, vedieme smerom k LEED. Pri rezidenčných a priemyselných budovách, ako aj pri budovách, ktoré investor stavia pre vopred známeho užívateľa, skôr k BREEAM. Viac informácií nájdete na našej stránke Rozdiely medzi BREEAM a LEED.
Dĺžka procesu závisí od fázy, v ktorej sa certifikácia začína. Najefektívnejšie je zapojiť nás už v počiatočných štádiách projektu. Celý proces môže trvať niekoľko mesiacov, od analýzy možností cez vypracovanie stratégií až po finálny audit a vydanie certifikátu.
Čím skôr začnete s plánovaním certifikácie, tým lepšie. Včasné zapojenie umožňuje zariadiť potrebné opatrenia s minimálnymi dodatočnými nákladmi a dosiahnuť vyššiu úroveň certifikátu.
Náklady na certifikáciu BREEAM závisia od viacerých faktorov, ako je úroveň certifikácie, čas zapojenia do projektu, skúsenosti konzultanta a tímu, a dostupnosť “zadarmo” bodov z polohy budovy. Pre úroveň Excellent alebo nižšiu predstavujú 0-1 % navýšenie celkových stavebných nákladov, zatiaľ čo pre Outstanding to môže byť 0-10 %, pričom skoré zapojenie skúseného konzultanta minimalizuje náklady na 0-2 %, ale neskoré môže zvýšiť na 0-10 % alebo viesť k nižšej úrovni certifikátu. Celkové náklady sa nedajú úplne zovšeobecniť, pretože závisia od východiskového štandardu každej budovy, a čím angažovanejší tím, tým nižšie výdavky.
Proces vedie skúsený tím odborníkov s akreditáciami BREEAM International Assessor, BREEAM AP a ďalšími. SALVIS zastrešuje celý priebeh, od plánovania cez realizáciu až po komunikáciu s certifikačnými orgánmi.
BREEAM certifikáty majú päť základných úrovní: Pass, Good, Very Good, Excellent a Outstanding. Každá z nich reprezentuje rôznu úroveň splnenia kritérií udržateľnosti.
Pre všetky — kancelárske, rezidenčné, priemyselné aj obchodné.
Áno, BREEAM sa dá aplikovať aj na prevádzkované budovy prostredníctvom BREEAM In-Use.
Kontakt
Samuel Sůra
+421 911 969 333
sura@salvis.sk
Samuel je zakladateľ a CEO spoločnosti SALVIS
